Köln: 3 Zimmer Wohnung in Chorweiler

Etagenwohnung

3

4

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

Grundschule, Kindergarten, Park, Wohnanlage

einfach

1977

410,75 €

4.800 €

ab Sprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis 25.09.2024

C

98 kWh/(m²*a)

1977

C

Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben.
Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 €
Rücklagen 110,43€

Das Haus verfügt über 1 Aufzüge. Der Boden ist mit Laminat.
verlegt.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis
25.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,7 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk von Köln, Chorweiler.
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet eine
hervorragende Infrastruktur. In der direkten Nachbarschaft liegt
ein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen Grünflächen.
Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut.
Autobahnen A 1 und A57 befinden sich in unmittelbare Nähe
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der
Nähe zu erreichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns–wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.