Köln: 5 Zimmer Erdgeschoß Wohnung kalk

Erdgeschoss

3

ja

3,57%

50 m²

Einbauküche

Dusche

4

1

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Wohnanlage

Teilmöbliert

Fernblick

normal

1939

334,52 €

01.01.2025

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029

D

125 kWh/(m²*a)

1939

D

Aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 113 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Dusche-WC. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Kalk Kapelle eine verkehrsruhige Straße. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist hell und hat viel Tageslicht. 01.01.2024 Hausgeld beträgt 199 Euro +135,52 Euro Rücklage Gesamte monatliche Vorauszahlung 334,52 Euro. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf am 01.01.2025 bezugsfrei.

Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in der großen Diele mit direktem Zugang zu allen Zimmern und zu der Großzügigen Küche mit viel Bewegungsspielraum. Das komplette Erdgenschoß ist mit Fliesen, Parkett Und Laminat ausgelegt. 2-fach verglaste Kunststofffenster in allen Zimmern Die Wohnung verfügt über 2 große Kellerräume Heizung: Zentrale Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029 Energieeffizienz-Klasse: D Energieverbrauchs-Kennwert: 125 kWh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im rechtsrheinischen Stadtteil
Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, mehrere
Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur
wenigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A3,
A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem
Einkaufszentrum Kalk-Arcaden. Schulen und Kindergärten
befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Zum Beispiel ist
„Die Kaiserin-Theophanu-Schule, ein Städtisches Gymnasium in
Köln-Kalk zu Fuß in einer Minute zu erreichen.

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